上月底,2017中国建筑装饰行业论坛在北京举行,中国建筑装饰协会涂料与防水材料分会正式更名为中国建筑装饰协会全装修行业分会 10多家涂料和艺术涂料公司应邀参加了论坛 论坛聚焦行业人士的目光;全装修;概念上的 全装修到底是什么?全装修和精装修有什么区别?当全装修时代来临,涂料厂商有哪些机会?

第一,全装修大受打击,内墙粉刷大有可为

我国成品房提前推广的声音可以追溯到1999年,当时国务院办公厅印发了《关于推进住宅产业现代化提高住房质量的若干意见》,提出积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修带来的破坏。 2002年,建设部再次提出;全装修;目标是2010年在全国范围内推进住宅装修一体化,彻底取消毛坯房

近年来在各地陆续推出;100%精装修;政策是2020年实现100%精装支持的目标 目前,北京、上海、浙江、广东、江苏、山东、四川、海南、湖南、河南等地相继出台相关政策,鼓励新房全装修完工,全装修物业占比已达到50%以上

2003年的北京,全装修的房子很少,仅限于小户型。但2006年全装修高档建筑建成比例超过50%,2009年全装修房屋比例达到55%

在浙江,《浙江省绿色建筑条例》将于2016年5月1日起实施。到2020年底,浙江新建多层和高层住宅基本全部装修完毕,全装修比例作为土地出让的硬性指标。粗糙的房屋将逐渐退出历史舞台

在山东,2016年底,山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》 建议2017年各区市新建高层住宅全面改造,2018年淘汰新建高层和小高层住宅

在海南,2016年底,海南省政府发出通知,要求加强商品房项目的规划、申报和建设控制,促进房地产行业向高端方向发展。从2017年7月1日起,所有市县商品房项目都要全面装修

在河南,省住房和城乡建设厅等七个部门刚刚联合发布了《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起,全省所有市县都将开始建设商品住宅,所有商品住宅都必须按照竣工住宅进行设计和建设,并进行全面装修

以上不一一列举 整个装修已经皱成这样一滩泉水 用全装修住宅代替毛坯房是环保节能的需要。房价被无形推高后,房地产开发企业面临着利润点增加的机遇 对于涂料等装饰企业来说,要想在一流的装饰市场中占有一席之地,就必须扩大与开发企业的合作

二、全装修和精装修的区别

习惯听;精装修;对我们来说,面子;全装修;* *会想,什么叫全装修?全装修和精装修在概念上有什么区别?【/h/】【/h/】全装修:房屋交钥匙前,所有功能/【/k0/】之间的固定面全部铺砌或粉刷,厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 ;全装修房间;出了问题,* *你找的是开发商。无论是房屋本身还是装修过程中出现质量问题,开发商都必须承担责任 【/h/】【/h/】精装修:房屋顶面要有一定的造型,要有一定的设计效果和风格,材料精致环保;地面应使用品牌瓷砖或大理石等中高档材料;卫生间、厨房经过高品质精装修,材料基本采用* *品牌,保证售后服务和工厂橱柜 精装修房出现问题,属于房屋质量范围的,买受人应按购房合同约定找开发商解决;如果属于装修工程的质量范围,买家要根据装修合同找装修公司解决

简单来说,全装修是指装修的范围,精装修是指装修的档次和质量 完美和本质的区别在于 不是所有的都可以提炼,但所有的都必须提炼 一切都反映表面,而本质是基于整体而升华的

也就是说,整个装修包括精装修 两者的装修范围是一样的,但是精装修所用的材料会比较讲究和高端,而且大部分都是品牌材料,房子顶面有一定的造型 一般装修好的房子,地面是地板,墙壁和屋顶是石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间是瓷砖。你可以把包搬进家具和沙发等柔软的衣服里。

三、全装修给涂料厂商带来了哪些机遇和挑战

1。全装修将加速涂料行业的马太效应,引发涂料行业重新洗牌。 近年来,中国城市化进程加快。2016年,我国城镇化率已达57.35% 然而,现代城市生活压力大、节奏快,消费者愿意花在装修上的时间越来越少 在这种背景下,全装修不仅可以节省消费者的时间,还可以通过房地产开发商的集中采购,获得更专业的产品和服务,获得更优惠的价格 对于开发商来说,全装修住宅的建设不仅可以提高品牌声誉,还可以塑造卖点,扩大销售,还可以与品牌企业联手,优势互补 从普通用户的角度来看,完全装修的房子可以节省能源、物力、财力和时间

在全装修趋势下,涂料等房地产上游材料将被大浪洗牌 全面装修大规模实施后,房地产开发商将全面实施涂料集中采购制度,并与优秀涂料企业进行战略上的直接合作,这将对家装涂料零售业务产生很大影响。大量内墙涂料业务将向工程涂料业务转移,内墙涂料将呈现工程化趋势 涂料行业的渠道、营销和流通方式将发生变化

全装修会加速涂料行业的马太效应。只有那些品牌* *、服务质量好、规模大、实力强的涂料厂家,才能赢得更多的全装修机会,才有机会做大做强。 在日益惨淡的零售业务中,许多中小型油漆制造商将逐渐被淘汰

2。内墙粉刷将有利于大面积的整体装修 房屋装修时,墙面和吊顶面积约为地面的2.5-3.5倍,一套房子100平方米,墙面面积约为300平方米 在所有的墙面装饰材料中,油漆是常见的,在家里几乎随处可见。所以内墙绘是装修的很大一部分。 品质越高,细节越好,全装修房间的品质和口碑越好

3。整个装修将会规范化、流水化,对内墙粉刷的要求也会越来越高 众所周知,装修是一个非常费时费力的过程,但是对于房地产开发商来说,为了加快资金周转速度,他们当然不愿意在装修上花费大量的时间,标准化、流水化的装修将成为他们的* * 在标准化装修方面,内墙粉刷很容易实现,但也是消费者很容易接触和挑毛病的地方 因此,全装修对内墙粉刷的要求会越来越高,既要快捷又要经济,还要细致,后续的维修服务一定要到位 只有优秀的内墙涂料供应商才能提高全装修房屋的声誉,减少质量问题的发生

4。安全环保是全装修时代对内墙涂装的基本要求 随着我国房地产业和涂料业的健康发展,安全环保已经成为* *的基本要求。就像手机的通话功能和汽车的出行功能一样,消费者会发自内心的认为大品牌的房子肯定是健康环保的,大品牌的内墙绘的环保功能一定不能说。 他们可能不会特别强调,但绿色环保绝对是他们关心的因素。 如果环保都做不到,何况是大品牌?

5。艺术绘画有望帮助高端住宅区的整体装修 在全装修的趋势下,如何平衡个人需求者对同一装修风格的分歧,尤其是别墅等高端人群,是房地产开发商和材料供应商共同面临的考验 在市场上,已经有消费者将新购买的全装修房屋的部分装修拆掉或撬开,然后根据自己的需要进行翻新,造成资源和人力的极大浪费 这就要求在基础设施建设的时候就要订购高端住宅或者住宅区。买家首先向建筑师传达自己的装修意图,然后定制装修方案。在施工过程中,业主也可以分阶段提出修改意见 个性化将成为未来全装修住宅的发展趋势,但仍需要很长的路要走 在个性化装饰需求强烈的时代,艺术绘画是一种非常好的内墙绘画方法,值得向消费者推荐

第四,提供粉刷解决方案有望抢占更多全装修市场

在全装修时代,涂料厂商必须从以前的卖家转变为服务商,通过内墙粉刷提高全装修房屋的质量,才能与房地产开发商形成共生模式。

浙江省的一项调查显示,在购买精装修房的消费者中,满意、基本满意和不满意的比例分别为14%、57%和29% 为了满足房地产开发商和消费者,保证内墙涂装的产品和服务质量势在必行 内墙产品的环保性能是消费者的重要指标。再激烈的投标过程,也不能牺牲产品质量来赢得项目。否则一旦出现产品质量问题,你只会搬起石头砸自己的脚。 如果招标人盲目比价,宁愿放弃一些项目,也不愿自毁前程 在产品质量和功能相近的情况下,需要通过良好的涂装施工和细致的服务赢得口碑,赢得更多的项目合作 交付的及时性、产品的选择性、涂装的专业性以及一些房屋装修中可能出现的问题的防范是赢得更多项目合作的前提和基础

全装修要求涂料服务商成为内墙涂装解决方案的提供者,思考房地产开发商怎么想,消费者怎么想。 全装修时代,房地产开发商会选择与一些主要的材料供应商合作,以半包的方式交给装修公司,或者由不同的材料供应商直接负责不同材料的装修和施工 内墙涂料供应商必须能够从选材、色效搭配、问题预防、后续质量问题处理等方面提供线缆服务,成为全装修房间内专业的内墙涂料解决方案提供商

总之,优秀的内墙涂装将会促进整个装修市场的健康发展,能够提供家装涂装解决方案的涂料厂商将能够在整个装修市场上大展拳脚,实现与房地产开发商和消费者的双赢

(本文来源于Carpoly Paint官方微博 作者供职于嘉宝化工集团有限公司)



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